...grunt to dobra inwestycja

服务范围

我们提供以下服务  

项目开发

  • 尽职调查 (due dilligence)
  • 交易结构
  • 项目财务结构
  • 搜索符合拟议结构的项目融资
  • 管理委托基金/管理结构和设计团队


项目实施

  • 位置选择/ 操作机构
  • 区域计划研究
  • 分析项目的经济效果


项目管理

  • 替代投资者项目筹备阶段
  • 项目开发及项目实施后预备项目的财政预算
  • 计划和临时项目投资管理方案
  • 项目定量和质量监督
  • 获取必要的行政决定
  • 监督施工过程:
    • 协助组织招标过程(文档,报价执行,标准要求,编制)选择一个建设工程的总承包商。
    • 选择供应建筑材料商和装修材料商
    • 变更和行政决定控制预算及执行
    • 控制预算及执行


规划

  • 在项目建筑和项目发展方面审查位置
  • 程序规划
  • 行业决定和选择以及租户组合
  • 收入预算编制
  • 就项目定位所做的市场调查分析
  • 不动产市场的研究准备工作
  • 位置报告
  • 位置评价报告

 
发展与使用

  • 出租商铺与办公室
  • 建筑物商业化
  • 租用和丢弃空间的再商业化
  • 修订和更新租户
  • 管理销售区域
  • 新品牌引进商场
  • 改组现有商场
  • 扩大现有商场
  • 提供报告和建议
  • 尽职调查 (due dilligence)

Stadium 架构与规划

  • 讨论内部布局 (layouts),走廊和租户组合 (tenant mix)
  • 建筑方面可行性研究
  • 准备租赁合同附加的图纸
  • 设计建筑理念
  • S估算投资成本
  • 规划报告
  • 执行业主监督(项目管理)与分包商合作:
    • 做出商业空间规划
    • 得到建筑许可证过程
    • 与分包商签合同
    • 代表业主与市政府代表谈判
    • 建筑现场工程
    • 更改设计
    • 检查承包商提供的文件
  • 店铺和购物中心内部设计
  • 协调租客和控制租客进驻购物中心或商业中心
  • 创建购物中心的标准 (Tenant Book)
  • 商业项目的建筑许可